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Investissements immobiliers neufs et anciens | Five Invest

Notre expérience nous permet de déterminer la meilleure stratégie a établir en fonction de vos besoins. Car il existe une multitude d’investissements immobiliers dans le neuf et l’ancien, nous déterminerons ensemble le projet le plus séduisant.

LOIS FISCALES

Il existe actuellement de nombreuses lois fiscales qui doivent être utilisées dans un cadre précis, et suivies sur de nombreuses années.

  • LMNP et LMP : EHPAD : 11% de réduction d'impôt plafonnée à 300 000 euros HT par an
  • PINEL 2015 / PINEL réhabilitée : actuellement 18% de réduction d'impôt plafonnée à 300 000 euros et un investissement par an, nous contacter pour les conditions et plafonds à respecter
  • Malraux / Monuments Historiques
  • Immeubles de rapport / Déficit Foncier
Chacune de ces lois doivent être mises en place selon des objectifs bien définis. Venez nous rencontrer pour connaître les outils les plus adaptés et financièrement les plus intéressants pour atteindre vos objectifs.
Nous travaillons en étroite collaboration avec l'ensemble des partenaires nationaux et régionaux pour vous garantir des opérations de qualité et un choix optimal.

NOTRE CONVICTION : LMNP / EHPAD ( Loueur en Meublé Non Professionnel / Etablissement d'Hébergement pour personnes âgées dépendantes)

UN MARCHE d'AVENIR

Le vieillissement de la population est le phénomène démographique majeur de ces 50 prochaines années. On dénombre aujourd'hui en France plus de 6 millions de personnes de plus de 75 ans. Ce chiffre devrait atteindre 11 millions en 2040. Le nombre des personnes âgées de plus de 85 ans, présentant un risque de dépendance, augmente dans les mêmes proportions chaque année.

QUI EST CONCERNE ?

Tout citoyen Français, souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur ses revenus qui équivaut à 11% de réduction du montant de l’investissement;

POUR QUELLES RAISONS ?

  • Une diminution de ses revenus salariaux « futurs » ,
  • Une retraite incomplète ou faible,
  • La volonté de se constituer un patrimoine immobilier de qualité sur un marché d'avenir,
  • Une volonté de se créer des revenus complémentaires en toute sécurité,
  • La possibilité de protéger sa famille et d'obtenir une chambre en priorité,

Pour avoir le statut LMNP, il faut acquérir un ou plusieurs biens immobiliers destinés à la résidence d’un locataire.

QUELS AVANTAGES ?

  • Récupération de la T.V.A./ sur l'acquisition soit une économie de 19,6 % sur le prix d'acquisition.
  • Les revenus locatifs qui sont imposables dans le cadre des B.I.C. avec un abattement de 50% sur ces loyers.
  • Une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’investissement sur 9 ans.
  • Un avantage fiscal à la revente
  • La possibilité de créer des revenus totalement défiscalisés.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour obtenir des informations, et définir ensemble les outils les plus adaptés et financièrement les plus intéressants.

 

Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter, soit par téléphone, soit par email.